离婚房产过户需要什么手续,离婚房产过户需要什么手续和证件 -平阳县磐铎百货商行

各位朋友，大家好！小编整理了有关离婚房产过户需要什么手续的解答，顺便拓展几个相关知识点，希望能解决你的问题，我们现在开始阅读吧！

本篇目录：

离婚后房子过户具体如下：夫妻离婚涉及房屋转移的，双方需要共同申请登记，双方就财产达成协议后可到民政部门办理，房产过户手续务必及时办理。离婚后房产过户需要办理析产登记。

离婚过户只需要在办理之前到相关部门缴纳契税，然后再办理过户就可以了，如果房子贷款还未还清的，需要双方携相关证件到银行办理按揭权利人变更手续。

离婚后房子过户需要的手续和证件如下：房产证原件。离婚过户需要提供房产证原件，该证件应该是房子的所有权证明。房屋权属证明。需要提供房屋权属证明，证明该房子的产权归属于离婚双方之一。离婚协议书或者调解书。

法律分析：根据我国相关法律规定，对于离婚过户房子需要的手续为：夫妻双方的离婚证或是离婚判决书、房产证、身份证以及身份证复印件等相关证件及其必要的材料，到房地产交易中心办理房产证变更登记。

1、身份证身份证是办理房产过户的必备证件，需要夫妻双方携带身份证到房管所办理过户手续。离婚证离婚证是夫妻离婚后的证明文件，需要夫妻双方携带离婚证到房管所办理过户手续。

2、离婚房屋过户手续费：税类：①契税按产价2%；②印花5元。费类：①登记费80元；②交易手续费2%（按产价）；③工本费20元。

3、在协商成功以后去办理手续，需要支付的费用，税类有契税，按照房子价格的2%收取；费类有登记费80元、手续费2%、工本费20元。

4、登记费80.00元；交易手续费的百分之二(按产价)；工本费00元在离婚房产过户费用的问题上，很多离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。

手续：准备好离婚证或者离婚判决书及其复印件、房产证、身份证明及复印件等证件，到房地产交易中心办理房产证变更，缴纳手续费，变更产权。

法律分析：离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。

双方离婚协议书和当地法院判决书原件。买房者要携带产权人身份证原件及结婚证原件，如果是单身人士，要当地市政局开具单身证明。

过户完毕。房子过户需要的手续买卖双方签订买卖合同。接受房地产买卖管理部门的相关检查和评价。立契过户，买卖双方在契约上签名盖章。过户时，方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。

夫妻离婚怎么过户房产夫妻离婚过户房产流程如下：（1）准备房产过户材料。离婚判决书及其复印件，房产证身份证明及复印件，房产登记申请书。（2）房产过户的手续。

1、法律分析：根据我国相关法律规定，对于离婚过户房子需要的手续为：夫妻双方的离婚证或是离婚判决书、房产证、身份证以及身份证复印件等相关证件及其必要的材料，到房地产交易中心办理房产证变更登记。

2、离婚房屋过户手续如下：往公证处办理析产公证；到交易中心办理转绘；到房管局办理免征契税申请；办理析产登记手续并缴交登记费，依法取证。

3、法律主观：夫妻离婚房子过户手续需要办理析产登记，如涉及房屋转移的，需要夫妻双方就财产达成协议后到民政部门申请登记。离婚房产过户需要的手续费包括析产公证费用(500-800元)、析产登记手续(50元）等。

4、离婚判决书及其复印件，房产证身份证明及复印件，房产登记申请书。（2）房产过户的手续。到交易中心办理转绘；到房管局办理免征契税申请；办理析产登记手续并缴登记费；（3）取证。

5、准备离婚房产过户材料。离婚房产过户材料包含：离婚判决书或离婚协议或离婚证原件和复印件；房产证；申请人的身份证明原件和复印件；房产登记申请书；委托人办理过户，除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。

6、析产基本步骤：到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证)；到交易中心办理转绘；到房管局办理免征契税申请；办理析产登记手续并缴交登记费；取证。

小伙伴们，上文介绍离婚房产过户需要什么手续的内容，你了解清楚吗？希望对你有所帮助，任何问题可以给我留言，让我们下期再见吧。